Friday, July 25, 2025

Русскоговорящий Риэлтор Санта Моника, Лос Анджелес и Оранж Каунти, Elena Akinshina & Associates

                                Russian Speaking Realtor in California 
     

бРОКЕРСКАЯ КОМПАНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В США, КАЛИФОРНИЯ
 РУССКОГОВОРЯЩИЙ РИеЛТОР Санта Моника, Лос Анжелес и Оранж Каунти 

Мы поможем вам ознакомиться с рынком, продать или купить дом​ на выгодных для вас условиях!

зВОНИТЕ: (949) 202-8497 

EMAIL: EREALTOR4@GMAIL.COM




Елена Акиньшина -
 ОПЫТНЫЙ Агент по недвижимости, 

Риелтор

 в Санта Монике, Беверли Хиллс, Ирвайн и в других районах округов Лос Анжелес и Оранж Каунти, штат Калифорния, США                            
Елена начала свою карьеру в real estate в 2005 году в качестве помощника брокера по коммерческой недвижимости в  Ирвайн, Калифорния. Затем, с 2007 года работала самостоятельным агентом крупной риелторской компании Berkshire Hathaway, принадлежавшей миллиардеру Уоррен Баффет в Newport Beach и сейчас живет и работает профессиональным риэлтором в городе Santa Monica, округ Лос Анджелес и в Orange County, штат Калифорния

*Многолетний опыт работы в ведущих брокерских компаниях по недвижимости Калифорнии. 

*Профессиональное оформление документации, подробное разъяснение деталей сделки на всех этапах купли-продажи недвижимостиконсультации по инвестированию.

*Эффективный маркетинг при продаже или аренде вашего дома.

* Активное сотрудничество с ведущими банками и частными кредиторами. Помощь в ипотеке.

*Честность и полная конфиденциальность гарантирована. 

Мы работаем в любом районе Лос Анжелеса и Oранж Каунти, а так-же сотрудничаем с русскоговорящими брокерами Флориды и других штатов.
Телефон, WhatsApp: 

Elena Akinshina, Russian-American Realtor in Santa Monica, Brentwood, Beverly Hills, Hollywood Hills, Newport Beach, Irvine and other cities of Los Angeles and Orange County, California. 

Elena specializes in Residential Home Sales and leases including Discreet Sales of Luxury Homes that Not on the Open market in Coastal area.

 Besides local sellers and buyers a significant portion of her clientele are international buyers, including investors worldwide. 

Elena’s primary goal is to help her clients to obtain the best price in today's competitive market, within the time frame that fits their plans, and lead them through every step of the home buying or selling process, making it as smooth as possible.

Elena grew up in Moscow, Russia and spent her student's years in Riga, Latvia (Northern Europe). Her educational background is a Master’s Degree in Business Management & Economics from Riga Aviation Engineering University. Before entering the exciting world of real estate, Elena built a very successful career in the international airline industry, working for the corporate Headquarters of the Aeroflot International Airlines in Moscow. Her executive positions allowed her travel the world extensively, learning different cultures and communicating with partners of different countries and nationalities. Besides English language Elena speaks Russian, Italian and some Latvian.

 Specialties: 
Listing Agent, Buyer's Agent, Relocation, Luxury Home Sale, First-time buyer.

Call/text Elena directly: (949) 202-8497 or (310) 737-8293  

Email: ERealtor4@gmail.com

Обновлено: 2021-2022

Friday, April 25, 2025

Процесс Покупки Дома в США, в Штате Калифорния

Процесс оформления покупки недвижимости в США, Калифорния


Процесс оформления покупки недвижимости в Калифорнии в среднем занимает 30 дней. 

* До начала просмотров, покупатель предоставляет агенту документ о наличии финансов  -Proof of Funds или Mortgage pre-approval Letter. Сумма в этом документе должна покрывать стоимость недвижимости. 

* Поиск недвижимости. Агент начинает искать недвижимость под запрос клиента и организовывать просмотры. Покупатель и агент выбирают дом и в соответствии с рынком договариваются о предлагаемой цене.

* Предложение (Offer). Покупатель, через агента, делает продавцу предложение о покупке (offer) в письменной форме документа.

* Внесение депозита. Если предложение принято, агент продавца открывает «эскро» (счет третьего лица ). Покупатель переводит на этот счет депозит в размере 3 % от цены дома в течение трех дней после принятия предложения о покупке. Внесение депозита гарантирует  ответственность сторон в сделке. При некоторых условиях в контракте, покупатель может отказаться от сделки и вернуть депозит.

* Инспекция. Проверка неполадок в доме независимым инспектором. Покупатель может попросить продавца устранить неполадки или возместить издержки на ремонт.  Если покупателя недостатки не устраиваю, он может аннулировать контракт и депозит будет возвращен. 

* Оформление займа (лона) в банке. Банк заказывает оценку appraisal. Заемщик предоставляет все необходимые документы банку. 

* Проверка чистоты Title. Cпециальные компании- Title Company, проверяют на задолженности, аресты, запреты и другие проблемы. Если исправить проблему сложно, покупатель может отказаться от сделки и ему вернут депозит. Покупателю необходимо купить  страховку -Title Insurance, чтобы защититься от проблем в будущем.

У покупателя есть 17 дней для проведения всех проверок и инспекций. 

* Завершение сделки.  На момент подписания сделки через Эскро полная сумма покупки должна быть перечислена на депозитный счет Эскро. 

* Передача собственности. После подписания передачи права собственности Grand Deed, и после официальной регистрации этого документа, происходит и передача ключей. Агент поздравляет клиента с покупкой. 

Елена Акиньшина - Русскоязычный Риэлтор с многолетним опытом работы в Южной Калифорнии (Лос Анджелес и Оранж Каунти).
ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ, и я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и помогу купить, продать, или арендовать дом/кондо.

Офис/ WhatsApp: (949)202-8497
почта: ERealtor4@gmail.com