Elena Akinshina Russian Speaking Realtor in Orange County & Los Angeles, CA

Елена Акиньшина Русскоговорящий Риэлтор в Оранж Каунти, Калифорния, США

УСЛУГИ ПО ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В США. РУССКОЯЗЫЧНЫЙ РИЭЛТОР В ОРАНЖ КАУНТИ, КАЛИФОРНИЯ.

(949) 202-8497 

EREALTOR4@GMAIL.COM

Я являюсь агентом по недвижимости с опытом работы более 17 лет.

В Оранж Каунти я проживала в Ирвайне, Ньюпорт Коаст, Лагуна Бич и Лагуна Хиллс с 2003 года и продаю дома как по всему Оранж Каунти, так и в элитных районах Лос Анджелеса. Я очень хорошо знаю Orange Сounty и Los Angeles, и буду рада проконсультировать вас по уровням цен в разных районах, по школам, специфики населения, и уровню безопасности.

Как профессиональный агент я предлагаю:

* Высококвалифицированную помощь на всех этапах купли-продажи недвижимости. 

* Бесплатные услуги, ознакомление с рынком покупателям, консультации при инвестировании.

* Эффективный, многоканальный маркетинг при продаже или аренде вашего дома. Бесплатные консультации.

* Риэлторские услуги по поиску и продажам недвижимости в любой точке США через обширный реферал network с русскоговорящими агентами.

* Активное сотрудничество с высококвалифицированным русскоговорящими лендерами, ведущими банками и частными кредиторами. Помощь в ипотеке.

* Профессиональное оформление всей документации и разъяснение деталей сделок.

* Честность и полную конфиденциальность гарантирую.

Пожалуйста, обращайтесь! Я с удовольствием и незамедлительно отвечу на все ваши вопросы, и помогу вам с покупкой или продажей вашего дома в любом районе Orange Сounty и Los Angeles:

Свяжитесь со мной по телефону: (949)202-8497

почта: ERealtor4@gmail.com

www.CaliforniaRealtor4u.com

Член Национальной Ассоциации Риэлторов США,

Член Ассоциации Риэлторов штата Калифорния.

Телефон/ CMC/ WhatsApp: (949)202-8497

почта: ERealtor4@gmail.com

Процесс Покупки Дома в США, в Штате Калифорния

Процесс оформления покупки недвижимости в США, Калифорния

Процесс оформления покупки недвижимости в Калифорнии в среднем занимает 30 дней. 

* До начала просмотров, покупатель предоставляет агенту документ о наличии финансов  -Proof of Funds или Mortgage pre-approval Letter. Сумма в этом документе должна покрывать стоимость недвижимости. 

* Поиск недвижимости. Агент начинает искать недвижимость под запрос клиента и организовывать просмотры. Покупатель и агент выбирают дом и в соответствии с рынком договариваются о предлагаемой цене.

* Предложение (Offer). Покупатель, через агента, делает продавцу предложение о покупке (offer) в письменной форме документа.

* Внесение депозита. Если предложение принято, агент продавца открывает «эскро» (счет третьего лица ). Покупатель переводит на этот счет депозит в размере 3 % от цены дома в течение трех дней после принятия предложения о покупке. Внесение депозита гарантирует  ответственность сторон в сделке. При некоторых условиях в контракте, покупатель может отказаться от сделки и вернуть депозит.

* Инспекция. Проверка неполадок в доме независимым инспектором. Покупатель может попросить продавца устранить неполадки или возместить издержки на ремонт.  Если покупателя недостатки не устраиваю, он может аннулировать контракт и депозит будет возвращен. 

* Оформление займа (лона) в банке. Банк заказывает оценку appraisal. Заемщик предоставляет все необходимые документы банку. 

* Проверка чистоты Title. Cпециальные компании- Title Company, проверяют на задолженности, аресты, запреты и другие проблемы. Если исправить проблему сложно, покупатель может отказаться от сделки и ему вернут депозит. Покупателю необходимо купить  страховку -Title Insurance, чтобы защититься от проблем в будущем.

У покупателя есть 17 дней для проведения всех проверок и инспекций. 

* Завершение сделки.  На момент подписания сделки через Эскро полная сумма покупки должна быть перечислена на депозитный счет Эскро. 

* Передача собственности. После подписания передачи права собственности Grand Deed, и после официальной регистрации этого документа, происходит и передача ключей. Агент поздравляет клиента с покупкой. 

Елена Акиньшина - Русскоязычный Риэлтор с многолетним опытом работы в Южной Калифорнии (Лос Анджелес и Оранж Каунти).

ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ, и я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и помогу купить, продать, или арендовать дом/кондо.

Офис/ WhatsApp: (949)202-8497

почта: ERealtor4@gmail.com

Русскоговорящий Риэлтор Лос Анджелес и Оранж Каунти, Elena Akinshina & Associates

                                                     

                                        Russian Speaking Realtor in California 

бРОКЕРСКАЯ КОМПАНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В США, КАЛИФОРНИЯ

 РУССКОГОВОРЯЩИЙ РИеЛТОР Лос Анжелес и Оранж Каунти 

Мы поможем вам ознакомиться с рынком, продать или купить дом​ на выгодных для вас условиях!

зВОНИТЕ: (949) 202-8497 

EMAIL: EREALTOR4@GMAIL.COM

Елена акиньшина, ОПЫТНЫЙ Агент по недвижимости, риЕлтор в Санта Монике,  Беверли Хиллс, Вествуд, Ирвайн и в других районах округов Лос Анжелес и Оранж Каунти, штат Калифорния, США                            

Елена начала свою карьеру в real estate в 2005 году в качестве помощника брокера по коммерческой недвижимости в  Ирвайн, Калифорния. Затем, с 2007 года работала самостоятельным агентом крупной риелторской компании Berkshire Hathaway, принадлежавшей миллиардеру Уоррен Баффет в Newport Beach и сейчас живет и работает профессиональным риэлтором в городе Santa Monica, округ Лос Анджелес и Orange County, штат Калифорния

*Многолетний опыт работы в ведущих брокерских компаниях по недвижимости Калифорнии. 

*Профессиональное оформление документации, подробное разъяснение деталей сделки на всех этапах купли-продажи недвижимости, консультации по инвестированию.

*Эффективный маркетинг при продаже или аренде вашего дома.

*Бесплатные услуги по поиску и покупке недвижимости.

* Активное сотрудничество с ведущими банками и частными кредиторами. Помощь в ипотеке.

*Честность и полная конфиденциальность гарантирована. 

Мы работаем в любом районе Лос Анжелеса и Oранж Каунти, а так-же сотрудничаем с русскоговорящими брокерами Флориды и других штатов.

Телефон, WhatsApp: 

1(949)202-8497 

www.CaliforniaRealtor4u.com

Отзывы клиентов: https://www.realtor.com/realestateagents/elena-akinshina_santa-monica_ca_1687375_766664497

Elena Akinshina, Russian-American Realtor in Santa Monica, Pacific Palisades, Brentwood, Beverly Hills, Hollywood Hills, Newport Beach and other cities of Los Angeles and Orange County, California. Elena specializes in Residential Home Sales and leases including Discreet Sales of Luxury Homes that Not on the Open market in Coastal area.

 Besides local sellers and buyers a significant portion of her clientele are international buyers, including investors worldwide. 

Elena’s primary goal is to help her clients to obtain the best price in today's competitive market, within the time frame that fits their plans, and lead them through every step of the home buying or selling process, making it as smooth as possible.

Elena grew up in Moscow, Russia and lived in Riga, Latvia (Northern Europe). Her educational background is a Master’s Degree in Business Management & Economics from Riga Aviation Engineering University. Before entering the exciting world of real estate, Elena built a very successful career in the international airline industry, working for the corporate Headquarters (Commercial Management Department) of the Aeroflot- International Airlines in Moscow. Her executive positions allowed her travel the world extensively, learning different cultures and communicating with partners of different countries and nationalities. Besides English language Elena speaks Russian, Italian and some Latvian.

 Specialties: 

Listing Agent, Buyer's Agent, Relocation, Luxury Home Sale, First-time buyer, New construction homes.

Call/text Elena directly: (949) 202-8497 or (310) 737-8293  

Email: ERealtor4@gmail.com

Обновлено: 2021-2022

Listed and Sold in 1 Day at Full Price $6,595,000

Этот роскошный, современный дом в Лос Анджелесе (Брентвуд) мы продали за 1 день по полной цене $6,595,000. Покупательская активность на рынке недвижимости в Калифорнии остается очень высокой.

159 S Gretna Green Way, Brentwood, Los Angeles, CA. 

5 bed/8 baths, 5697 SQFT, 10993 SQFT Lot.

An opportunity to enjoy the prestigious Brentwood lifestyle.

Позвоните мне, если вы планируете продать дом или купить новый: 949-202-8497 Елена

Купить Дом в Калифорнии. Русскоговорящий Агент по Недвижимости в Лос Анджелесе и Оранж Каунти

 УСЛУГИ ПО ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В США.

 Елена Акиньшина, РУССКОЯЗЫЧНЫЙ РИЭЛТОР В ЛОС АНЖЕЛЕСЕ И ОРАНЖ КАУНТИ, КАЛИФОРНИЯ.

    1(949) 202-8497 

    EREALTOR4@GMAIL.COM

Быстро и успешно продадим ваш дом или квартиру и поможем с покупкой!

Mноголетний опыт в сфере недвижимости Калифорнии, в ведущих брокерских компаниях США.

Мы будем рады помочь вам ознакомиться с рынком, оценить ваш дом или квартиру, продать или купить ​недвижимость на выгодных для вас условиях!​ ​

Бесплатные консультации, рекомендации по стратегиям в интересах клиента.

Эффективный, многоканальный маркетинг и высококвалифицированная профессиональная помощь при продаже вашего дома.

Квалифицированная помощь при инвестировании.

Оформление всей документации и разъяснение деталей сделки.

Честность и полная конфиденциальность в отношениях с Клиентом.

Звоните​. пишите:​ Phone/WhatsApp: (949)202-8497

EREALTORCA@GMAIL.COM

Лагуна Бич, Калифорния, США

Лагуна Бич, Калифорния - одно из самых живописных мест западного побережья США. Здесь насчитывается более 35 песчаных пляжей со скалистыми берегами. 

Этот город расположен на берегу Тихого океана в округе Оранж. Это примерно час езды на машине до Лос Анджелеса (на север) и час до Сан Диего (на юг), а так-же 40 минут до парка развлечений Дисней Лэнд, и всего два часа в пути до высоких снежных гор Биг Бэр, где зимой можно покататься на горных лыжах. 

Лагуна Бич знаменит своими многочисленными художественная галереями, выставками и привлекает людей искусства со всего мира. 
Лагуна Бич - это прекрасное место для романтического отдыха. Сюда хорошо приезжать зимой, если вы хотите избежать холодной, морозной зимы, толп туристов и погрется на берегу океана.

Лагуна Бич, Оранж Каунти - прекрасное место для покупки недвижимости. Жители Лагуны круглый год наслаждаются теплым климатом, свежим океанским воздухом и красотами природы побережья.

Свяжитесь с нами по вопросам приобретения недвижимости в Лагуна и других прибрежных городах Калифорнии : (949)202-8497, ERealtorCA@gmail.com

https://www.youtube.com/watch?v=JP8wBmLdH4E&t=1s

Как купить новый дом и одновременно продать старый в Калифорнии?

Большинство собственников жилья, чтобы избежать риски, сначала предпочитают продать свой дом, а лишь потом делают предложение на покупку нового. Однако, в некоторых случаях, возможно это сделать и одновременно (see below).

(Более подробную информацию и помощь в покупке/продаже недвижимости на русском языке буду рада предоставить по запросу дополнительно.)

Все риэлторские услуги в Лос Анджелесе и ОС: 

Телефон: 1-949-202-84-97 

Эмэйл: ERealtor4@gmail.com

Если продажа и покупка одновременно - единственный выбор, вот что вам нужно знать, чтобы оба процесса прошли как можно более гладко.

СНАЧАЛА УЗНАЙТЕ РЫНОК

Прежде чем начать серьезный поиск нового дома или выставить на продажу свой текущий дом, убедитесь, что вы хорошо знаете рынок жилья в вашем районе (и в районе, где вы планируете покупать). Рынок ориентирован на покупателей или продавцов?

Найдите несколько подходящих вариантов. Кроме того, обязательно наймите оценщика и установите справедливую цену на ваш старый дом. Сейчас явно не время для иллюзий: Два дополнительных месяца на рынке из-за того, что вы не смогли смириться и снизить цену, означают два месяца, которые вы будете платить двойную ипотеку.

ТЩАТЕЛЬНО ПЛАНИРУЙТЕ

Должны ли вы сначала купить, а потом продать или наоборот? Оба варианта имеют свои риски и выгоды. Первоначальная продажа облегчает получение ипотечного кредита, но это также означает, что вам придется искать временное жилье. Первоначальная Покупка означает, что переезд будет легче, но это также меняет соотношение вашего долга к доходу, что затрудняет получение новой ипотеки, не говоря уже о том, что вам будет трудно совмещать два ежемесячных платежа за жилье.

Когда вы решаете, что лучше, сначало продать или купить, подумайте : "Смогу ли я справиться с двумя ипотечными кредитами? Что если мой дом будет продан дешевле, чем выставлен на продажу?".

Какой бы вариант вы ни выбрали, убедитесь, что вы готовы принять последствия: хранить свои вещи и временно снимать жилье или нести финансовые тяготы, связанные с двумя ипотечными кредитами.

НЕ ПОЛАГАЙТЕСЬ НА ВРЕМЯ

Помните: вы не единственная сторона в этой сделке. На каждого продавца найдется покупатель, на каждого покупателя - продавец. Закрытие сделок сопровождается задержками. У ваших покупателей могут возникнуть трудности с получением ипотечного кредита; ваш домашний инспектор может обнаружить проблемы, которые необходимо устранить до того, как вы сможете въехать в дом.

Поэтому, даже если вы планировали сначала продать свой дом и готовы арендовать жилье на время покупки, знайте, что даже самые лучшие планы могут пойти наперекосяк, и в итоге вы можете получить обе ипотечные ссуды. Заблаговременная подготовка к такой (пусть и отдаленной) возможности обеспечит плавный переход.

ЗНАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ РЕШЕНИЯ

Для тех, кто решил сначало продать дом или квартиру, этот процесс относительно прост, за исключением дополнительных расходов на аренду между домами. Однако существует возможность заключения соглашения о возврате арендной платы, когда вы договариваетесь с кредиторами и покупателями о возможности оставаться в собственности в течение максимум 60-90 дней - часто в обмен на более низкую цену продажи или арендную плату, выплачиваемую покупателям. Это может снять часть давления, связанного с поиском нового дома, и дать вам дополнительное время для поиска жилья.

Но если вы покупаете жилье впервые, поговорите со своим риэлтором о том, как уменьшить финансовое бремя и риск. Вот два наиболее популярных варианта для покупателей:

Непредвиденные условия контракта: Покупатели могут попросить, чтобы покупкой нового жилья было условие успешной продажи их существующего дома. Если вы ищете жилье на конкурентном рынке, этот вариант может оказаться не самым лучшим. На рынке, где дома продаются быстро и с многочисленными предложениями, ни один листинговый агент не посоветует продавцу принять условное предложение. Однако если продавец предполагаемого дома испытывает трудности с привлечением интереса покупателей, это может быть выгодным предложением для всех заинтересованных сторон - при условии, что вы сможете убедить их в том, что ваш дом будет продан быстро. Обычно продажа дома занимает гораздо больше времени, чем поиск жилья для покупки у среднего покупателя. Когда вы выставляете свой дом на продажу, требуется некоторое время, чтобы подготовить дом и разместить рекламу в Интернете, а затем пригласить агентов и покупателей для просмотра. Поэтому выставление дома на продажу во время поиска нового жилья сэкономит ваше время и сделает вашу позицию покупателя намного сильнее. Если вы получите предложения по вашему текущему дому до того, как найдете новый дом, у вас есть много возможностей продлить время переговоров по этим предложениям: Переговоры о более длительном периоде закрытия сделки или Переговоры о возврате арендной платы от покупателей после закрытия сделки.

Bridge кредиты: Bridge финансирование позволяет вам владеть двумя домами одновременно, если у вас нет больших средств на второй первоначальный взнос. Этот вариант особенно привлекателен, если вы планировали продать свой первый дом и использовать вырученные средства для покупки второго. Он действует как краткосрочный кредит, который должен быть погашен после продажи вашего первоначального дома.

НЕ ТОРОПИТЕСЬ

Если ваш дом продан, но вы еще не нашли новое жилье, не позволяйте беспокойству подтолкнуть вас к неверному решению.

Нашли идеальный дом точно в срок? Это замечательно. Не соглашайтесь на слишком низкое, по вашему мнению, предложение только потому, что ваши финансы напряжены двумя ипотечными кредитами. Если у вас есть временное жилье, вы с меньшей вероятностью пойдете на компромисс.

Конечно, продажа и покупка дома одновременно могут быть напряженным, но тщательное рассмотрение и планирование рисков и препятствий облегчит процесс.

Великолепное поместье в Лос-Анджелесе!

Мы закрыли эскро на этот замечательный дом в Los Angeles!

Быстро продадим ваш дом в Los Angeles и Orange County и поможем с покупкой!

Консультируем по всем вопросам недвижимости.

Звоните,пишите: (949)202-8497, ERealtorCA@gmail.com

Недвижимость в Ньюпорт Кост (Newport Coast, CA)

Живописные Закаты солнца над океаном наполнены романтикой и умиротворенностью .... Pelican Hill resort, Newport Coast. Hъюпорт Бич, Калифорния, США.

Ньюпорт Кост расположен на юге города Ньюпорт Бич и принадлежит к самым элитным жилым районам Южной Калифорнии. Цены на недвижимость здесь достигают 50млн.за поместье в Pelican Hill. Однако, по соседству в районе Trovare и в районе Summit можно приобрести домик-кондо по цене около $750,000.

Russian Speaking Realtor in Los Angeles, California

Елена Акиньшина - Русскоговорящий Риэлтор в Лос Анжелесе, Калифорния.

агент по НЕДВИЖИМОСТИ В США. РУССКОЯЗЫЧНЫЙ РИеЛТОР 

 в Лос Анжелесе и

  ОРАНЖ КАУНТИ, КАЛИФОРНИЯ

(949) 202-8497 

EREALTOR4@GMAIL.COM

Russian-speaking luxury-homes realtor in Los Angeles, Santa Monica, Westside LA.

08.01.2021

 **Многолетний опыт успешной работы в ведущих брокерских компаниях по недвижимости в Калифорнии.  **Высококвалифицированная помощь на всех этапах купли-продажи. ** Бесплатные услуги при покупке дома. **Помощь с ипотекой. Активное сотрудничество с ведущими банками и частными кредиторами. **Оформление всей документации и разъяснение деталей сделки. **Высокоэффективный маркетинг и полный комплекс услуг при продаже дома. **Помощь в инвестировании. **Честность и полная конфиденциальность в отношениях с Клиентом. 

Отзывы клиентов на сайте Realtor.com:

  https://www.realtor.com/realestateagents/elena-akinshina_santa-monica_ca_1687375_766664497  

Свяжитесь со мной, чтобы получить оценку стоимости недвижимости, развернутую информацию о процессе покупки/продажи в Калифорнии, организовать поиски и просмотры домов до завершения сделки. 

​

CMC/WhatsApp: (949)202-8497

Почта: ERealtor4@gmail.com

www.CaliforniaRealtor4u.com