Elena Akinshina Russian Speaking Realtor in Los Angeles & Orange County, CA

Елена Акиньшина Русскоговорящий Риэлтор в Санта Моника, Лос Анджелес и Оранж Каунти, Калифорния, США

УСЛУГИ ПО ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В США. РУССКОЯЗЫЧНЫЙ РИЭЛТОР В ОРАНЖ КАУНТИ, КАЛИФОРНИЯ.

(949) 202-8497 

EREALTOR4@GMAIL.COM

Я являюсь агентом по недвижимости с опытом работы более 17 лет.

В Оранж Каунти я проживала в Ирвайне, Ньюпорт Коаст, Лагуна Бич и Лагуна Хиллс с 2003 года и продаю дома как по всему Оранж Каунти, так и в элитных районах Лос Анджелеса. Я очень хорошо знаю Orange Сounty и Los Angeles, и буду рада проконсультировать вас по уровням цен в разных районах, по школам, специфики населения, и уровню безопасности.

Как профессиональный агент я предлагаю:

* Высококвалифицированную помощь на всех этапах купли-продажи недвижимости. 

* Бесплатные услуги, ознакомление с рынком покупателям, консультации при инвестировании.

* Эффективный, многоканальный маркетинг при продаже или аренде вашего дома. Бесплатные консультации.

* Риэлторские услуги по поиску и продажам недвижимости в любой точке США через обширный реферал network с русскоговорящими агентами.

* Активное сотрудничество с высококвалифицированным русскоговорящими лендерами, ведущими банками и частными кредиторами. Помощь в ипотеке.

* Профессиональное оформление всей документации и разъяснение деталей сделок.

* Честность и полную конфиденциальность гарантирую.

Пожалуйста, обращайтесь! Я с удовольствием и незамедлительно отвечу на все ваши вопросы, и помогу вам с покупкой или продажей вашего дома в любом районе Orange Сounty и Los Angeles:

Свяжитесь со мной по телефону: (949)202-8497

почта: ERealtor4@gmail.com

www.CaliforniaRealtor4u.com

Член Национальной Ассоциации Риэлторов США,

Член Ассоциации Риэлторов штата Калифорния.

Телефон/ CMC/ WhatsApp: (949)202-8497

почта: ERealtor4@gmail.com

Процесс Покупки Дома в США, в Штате Калифорния

Процесс оформления покупки недвижимости в США, Калифорния

Процесс оформления покупки недвижимости в Калифорнии в среднем занимает 30 дней. 

* До начала просмотров, покупатель предоставляет агенту документ о наличии финансов  -Proof of Funds или Mortgage pre-approval Letter. Сумма в этом документе должна покрывать стоимость недвижимости. 

* Поиск недвижимости. Агент начинает искать недвижимость под запрос клиента и организовывать просмотры. Покупатель и агент выбирают дом и в соответствии с рынком договариваются о предлагаемой цене.

* Предложение (Offer). Покупатель, через агента, делает продавцу предложение о покупке (offer) в письменной форме документа.

* Внесение депозита. Если предложение принято, агент продавца открывает «эскро» (счет третьего лица ). Покупатель переводит на этот счет депозит в размере 3 % от цены дома в течение трех дней после принятия предложения о покупке. Внесение депозита гарантирует  ответственность сторон в сделке. При некоторых условиях в контракте, покупатель может отказаться от сделки и вернуть депозит.

* Инспекция. Проверка неполадок в доме независимым инспектором. Покупатель может попросить продавца устранить неполадки или возместить издержки на ремонт.  Если покупателя недостатки не устраиваю, он может аннулировать контракт и депозит будет возвращен. 

* Оформление займа (лона) в банке. Банк заказывает оценку appraisal. Заемщик предоставляет все необходимые документы банку. 

* Проверка чистоты Title. Cпециальные компании- Title Company, проверяют на задолженности, аресты, запреты и другие проблемы. Если исправить проблему сложно, покупатель может отказаться от сделки и ему вернут депозит. Покупателю необходимо купить  страховку -Title Insurance, чтобы защититься от проблем в будущем.

У покупателя есть 17 дней для проведения всех проверок и инспекций. 

* Завершение сделки.  На момент подписания сделки через Эскро полная сумма покупки должна быть перечислена на депозитный счет Эскро. 

* Передача собственности. После подписания передачи права собственности Grand Deed, и после официальной регистрации этого документа, происходит и передача ключей. Агент поздравляет клиента с покупкой. 

Елена Акиньшина - Русскоязычный Риэлтор с многолетним опытом работы в Южной Калифорнии (Лос Анджелес и Оранж Каунти).

ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ, и я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и помогу купить, продать, или арендовать дом/кондо.

Офис/ WhatsApp: (949)202-8497

почта: ERealtor4@gmail.com

Санта Мoника, Калифорния

Санта-Мoника — город в США, расположенный на западе округа Лос-Анджелес, штат Калифорния. Город назван в честь Святой Моники, христианской святой и матери Аврелия Августина. Название обязано своим происхождением посещению этого места испанцами во время христианского праздника.

Санта-Моника граничит с заливом Тихого океана  на западе и следующими районами Лос-Анджелеса: Пасифик Палисайдс и Брентвуд — на севере, Западный Лос-Анджелес и Мар Виста — на востоке и Венеция (Venice) — на юге. Таким образом, за исключением Тихого океана на западе, Санта-Моника полностью окружена Лос-Анджелесом.

Трансконтинентальная трасса I-10 берет своё начало в Санта-Монике недалеко от океана и ведёт на восток. Санта-Моника имеет свою собственную автобусную компанию Big Blue Bus (Большой Синий Автобус), которая также обслуживает Западный Лос-Анджелес, Пасифик Палисайдс, Венецию и территорию Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе (UCLA).

Большинство улиц в Санта-Моника– пешеходные. 3-я улица-Променэйд является настоящим раем для туристов с ее уличными концертами, множеством магазинов, кинотеатров и ресторанов.

В Санта-Монике живёт больше выходцев из Великобритании и Ирландии, чем во всем Лос-Анджелесе, поэтому в городе много британских и ирландских пабов. 

В самом начале Колорадо-авеню находится знаменитый Пирс Санта-Моники (б., существующий уже более ста лет, с расположенным здесь колесом обозрения, аттракционами, американскими горками и другими развлечениями. Каждую осень в парке Santa Monica Pier проходит фестиваль «Вкус Санта-Моники», во время которого можно попробовать еду и напитки, приготовленные в местных ресторанах.

Пляжи Санта Моники очень популярны для активного отдыха и оснащены велосипедными дорожками и волейбольными площадками вдоль всего побережья.

Приобретение недвижимости в Санта Монике - это выгодное вложение капитала, так как этот необыкновенный город является одним из самых престижных, живописных и Европенизированных городов не только в Калифорнии, но и в США.